Categoriearchief: Huis Kopen

Wat Is Een Goede Aankoopmakelaar?

Een goede aankoopmakelaar haalt voor u, de koper van een woning, het onderste uit de kan.

De makelaar die u meestal spreekt als een een woning gaat kopen, is de makelaar van de verkoper van het huis. Zijn doel is om het huis zo snel mogelijk tegen de hoogste prijs te verkopen.

Dat is in het belang van de verkoper en niet in uw belang, de koper.

Daarom is het verstandig dat u als koper óók een makelaar inschakelt, een aankoopmakelaar.

Drenth Makelaars
Bergstraat 39-41
3811 NG Amersfoort
033 465 2602

Wat Kost Een Aankoopmakelaar?

Dat verschilt per aankoopmakelaar. Drenth Makelaars werkt met een zogenaamd prestatie tarief. Dat houdt in dat u ons betaalt naar hoeveel wij van de vraagprijs hebben kunnen afdingen. Met een vooraf gesteld minimum bedrag en een vooraf vastgesteld maximum bedrag. Zodat u altijd weet waar u aan toe bent.

Drenth Makelaars
Bergstraat 39-41
3811 NG Amersfoort
033 465 2602

Wat Doet Een Aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar, van het kantoor Drenth, bekijkt eerst samen met u wat uw wensen zijn en maakt hier een zoekopdracht van. Zodra er een woning gevonden is die voldoet aan uw wensen, krijgt u een e-mail.

De eerste keer gaat u zelf kijken bij de woning, samen met de verkoper of verkopende makelaar. Als u interesse heeft om de woning te kopen, gaat uw aankoopmakelaar met u mee voor een 2e bezichtiging.

Na afloop van de bezichtiging bespreekt de aankoopmakelaar de min- en pluspunten van het huis met u. Daarnaast bespreken we de omgeving van de woning. Vervolgens stellen we de waarde van de woning vast.

Is dit naar wens, dan bepalen we samen de onderhandelingsstrategie en start de aankoopmakelaar namens u de onderhandelingen met de verkopende makelaar. Hierbij haalt de aankoopmakelaar het onderste uit de kan voor u, de koper.

Zijn de onderhandelingen succesvol, dan begeleiden we u verder bij het ondertekenen van de overeenkomst, de koopakte en daarna bij de overdracht bij de notaris.

Drenth Makelaars
Bergstraat 39-41
3811 NG Amersfoort
033 465 2602

Mag De Verkoper Een Belachelijk Hoge Verkoopprijs Vragen?

Kort en bondig: ja. De verkoper bepaalt zelf, al dan niet samen met de makelaar, wat de vraagprijs van de woning is. Dit is uiteraard niet de prijs waarvoor u het huis moet kopen.

Het is natuurlijk sterk de vraag waarom een verkoper een belachelijk hoge vraagprijs hanteert.

De optimale vraagprijs is de prijs die de meeste vraag naar een woning creëert en zo zorgt voor de hoogst mogelijke opbrengst.

Drenth Makelaars
Bergstraat 39-41
3811 NG Amersfoort
033 465 2602

Wat Zijn Kosten Koper?

Kosten koper betekent dat u als koper, naast de koopsom, een aantal kosten betaalt. Dit zijn onder andere:

  • De overdrachtsbelasting, die u betaalt aan de overheid
  • De kosten van de notariële akte voor de levering
  • De kosten voor het bijschrijven van deze akte in het Kadaster
  • De kosten voor de hypotheekakte
  • De kosten voor het bijschrijven van deze akte in het kadaster
  • De kosten die u betaalt aan uw financiële instelling (de bank of verzekeraar) of financieel tussenpersoon.

Drenth Makelaars
Bergstraat 39-41
3811 NG Amersfoort
033 465 2602